1.面对最优使用者的动态变化，财产法通过促进财产自愿交易，实现财产最优利用。

e.g.A有一辆车（评价为3万→最低售价3万），B有5万块钱，且对该车的评价为4万，则B是更好的财产使用者→使用该车将创造高于A的评价的社会福利（1万）。若交易达成，则总体社会福利将增加1万。（帕累托改进）

2.达成交易的条件

2.1存在合作剩余（P73）：买方评价不低于卖方评价。（买卖方各自的评价为各自的风险值）（P74：风险值意味着双方参加交易产生的最低收益，不低于二人现有的福利水平。）

2.2交易成本不足以阻碍交易进行。

3.财产法的另一重要功能是减少交易进行的阻碍，促进交易完成。（例如通过财产登记、产权档案等制度披露风险值）

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