基本案情
天水某物業管理有限公司與明某租賃合同糾紛一案,甘肅省天水市麥積區人民法院於2020年11月5日作出(2020)甘0503民初2444號民事判決:明某騰空、返還天水某物業管理有限公司案涉房屋,並支付相應房屋占用費、物業費等。宣判後,明某不服,提起上訴。甘肅省天水市中級人民法院於2021年3月18日作出(2021)甘05民終58號民事判決:維持騰空、返還房屋的判項,同時對房屋占用費、物業費等數額作出調整。判決生效後,明某拒不履行。天水某物業管理有限公司於2021年5月20日向麥積區人民法院申請強制執行。
執行過程中,麥積區人民法院於2021年5月27日向明某發出執行通知書、報告財產令,通知其限期騰退案涉房屋,並支付執行款。期限屆滿,明某拒不騰退。後麥積區人民法院又張貼騰房公告,責令明某在指定的日期前騰退房屋,明某仍拒不配合執行,並糾集家屬親友圍堵執行現場,引起數十名群眾圍觀,致使執行工作無法進行。
為維護執行權威,依法保障勝訴當事人的合法權益,麥積區人民法院將《中華人民共和國刑法》關於拒不執行判決、裁定罪的規定以涉嫌拒執犯罪風險預告的形式正式告知明某,向其發出「懲戒警告」,告知其拒不騰退房屋的行為已經涉嫌拒不執行判決、裁定犯罪,如其在指定的日期前仍不騰退案涉房屋,人民法院會依法將其涉嫌犯罪的線索移送公安機關。同時,法院積極組織雙方當事人協商,將明某投入的天然氣安裝費折抵部分房屋占用費。
執行結果
明某在人民法院指定的日期前將案涉房屋騰空並移交給天水某物業管理有限公司,全部支付折抵後的房屋占用費、物業費等。2021年10月21日,麥積區人民法院作出(2021)甘0503執732號結案通知書,本案執行完畢。