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作者共发了2篇帖子。

月薪3000买房的可行性分析

1楼 巨大八爪鱼 2024-4-29 12:41
如果月薪是3000块钱的话,假设其中1000用来还房贷,2000用于日常生活。
以5.88%利率计算,30年最多能贷17万元,月供为1006元。
以4.0%利率计算,30年最多能贷21万元,月供为1002元。
那么首付款为房屋总价减去20万左右。
只有60万左右的老破小可选,首付差不多要40万,并且攒够首付款至少需要33年(当然这个首付款大概率肯定是父母出,不可能真的让孩子去攒)。
如果是200万左右的新房,首付款至少要180万,攒首付的时间为150年,然后再花30年还贷款。
2楼 巨大八爪鱼 2024-4-29 13:08
另外还有一个数据:在现实生活中,七八千的月薪已经算是高薪了。以这个收入,30年最多能贷到80-90万元左右(月供为4000-4400),200万房子首付款仍需要至少120万元。

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