参考案例

2024-07-2-471-010 / 民事 / 执行异议之诉 / 海南省高级人民法院 / 2018.12.23 / （2018）琼民终873号 / 二审 / 入库日期：2024.03.05 / 修改日期：2024.03.06

裁判要旨

　　人民法院依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议与复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定审查案外人对被执行的房产是否享有足以排除执行的民事权益时，不应机械理解该条第三项“买受人名下无其他用于居住的房屋”的规定。当案外人购买的房产是用于必要的居住需求，且并非用于商业性投资时，仍属满足生存权的合理消费范畴，可以适用该规定排除执行。

参考案例

2024-07-2-471-011 / 民事 / 执行异议之诉 / 最高人民法院 / 2024.08.02 / （2024）最高法民再140号 / 再审 / 入库日期：2024.12.06 / 修改日期：2024.12.13

裁判要旨

　　1.拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，被拆迁人的拆迁安置补偿权益优先于抵押权人的抵押权，可以排除抵押权人申请的强制执行。
　　2.拆迁人、被拆迁人、房地产开发企业签订协议约定，由被拆迁人向房地产开发企业购买房屋作为还迁房，用于安置被拆迁人，以履行拆迁人的拆迁安置义务，房屋的位置、面积确定的，可以认定为“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议”。

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2024-07-2-471-012 / 民事 / 执行异议之诉 / 上海市第二中级人民法院 / 2021.06.28 / （2021）沪02民终5769号 / 二审 / 入库日期：2024.12.23

裁判要旨

　　1. 针对抵押房产进行拍卖时，案外人以租赁合同主张房屋应当附租约拍卖并提供了相应证据的，人民法院应当首先审查租赁行为的真伪。对于以虚假租赁合同主张房屋附租约拍卖的，人民法院不予支持。
　　2.对于租赁行为真伪的审查，具体可以从以下几方面进行：一是查明租赁合同签订的时间。对于在查封或者设置抵押权之前签订的合同，应结合其他证据判定其是否属于“倒签”行为。重点审查是否存在一次性签订超长租赁期限的情形。二是查明房屋的实际占有使用状况。占有是租赁权公示的一般表现形态，可以结合物业费、水电煤、装修协议等证据综合判定案外人是否实际占有使用房屋。三是查明租金支付情况。实际支付租金是判断租赁关系具有真实性的重要依据。对于大额租金的支付，应以银行转账凭证为据。对声称以现金结算，并一次性支付全部租金的主张，由于明显不符合日常交易习惯，一般不予采信。

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2024-07-2-472-002 / 民事 / 追加、变更被执行人异议之诉 / 河北省高级人民法院 / 2022.03.27 / （2021）冀民终724号 / 二审 / 入库日期：2024.02.25 / 修改日期：2024.04.09

裁判要旨

　　《民事诉讼法》及相关司法解释未规定被执行人有提起执行异议之诉的权利，但规定了其在诉讼中可以作为被告或第三人参加诉讼。至于被执行人是否享有上诉权，当前没有明确规定。因被执行人作为一审被告或第三人，依法享有抗辩和发表意见的权利，在其认为一审判决侵害其权利时，其上诉权利不应被剥夺。故在当前未有禁止性规定的情形下，应依据民事诉讼法的一般原则，允许被执行人提起上诉。 追加被执行人股东或出资人为被执行人的，法院应先予审查被执行人财产是否不足以清偿生效法律文书确定的债务。如果被执行人或追加的被执行人提交证据证明债务足以清偿或者已经清偿完毕的，应依法不予追加。

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2024-07-2-473-001 / 民事 / 执行分配方案异议之诉 / 北京市第一中级人民法院 / 2020.06.15 / （2020）京01民终4019号 / 二审 / 入库日期：2024.12.23

裁判要旨

　　1.参与分配执行程序中，抵押权人对抵押房屋的优先受偿范围应以不动产登记簿为准；登记簿未记载的，以抵押合同为准。如果抵押合同约定与他项权证记载的担保范围不一致，且该情形是由于登记系统设置或登记规则设定等问题导致，法院应当按照合同约定的内容来认定担保物权的担保范围。
　　 2.在抵押合同纠纷案件执行中，抵押财产不足以清偿全部债务的，应当先清偿生效法律文书确定的金钱债务，包括判决时的债务本金和利息，但不包括迟延履行期间债务利息，除非当事人对清偿顺序另有约定。

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2024-07-2-483-001 / 民事 / 合同纠纷 / 北京市第三中级人民法院 / 2016.12.28 / （2016）京03民终13939号 / 二审 / 入库日期：2024.02.24

裁判要旨

　　违约方在二审中提出违约金过高，请求减少违约金的，二审法院应当就是否调整违约金进行审理，不能仅因违约方在一审中未答辩、未出庭而视为其放弃请求调整违约金的权利，二审法院应综合考虑合同约定的违约金标准、当事人的过错程度、预期利益、公平原则、诚实信用原则等因素，进行审理并作出判断。对于违约方的不诚信诉讼行为，可依照民事诉讼法及相关司法解释的规定进行处理。

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2024-07-2-504-003 / 民事 / 侵权责任纠纷 / 乌鲁木齐市新市区人民法院 / 2023.02.07 / （2022）新0104民初7700号 / 一审 / 入库日期：2024.02.24

裁判要旨

　　民事案件执行中，除了要保护申请执行人即债权人的债权得以实现，还需依法保护利害关系人、案外人的财产权益。申请执行人对程序正当、合理的执行异议及执行异议之诉应当负有一定的容忍义务，除非案外人提起执行异议之诉时主观上具有明显恶意，否则不应以此追究案外人的赔偿责任。

参考案例

2024-08-2-079-001 / 民事 / 债权转让合同纠纷 / 上海铁路运输法院 / 2020.09.24 / （2020）沪7101民初245号 / 一审 / 入库日期：2024.02.24

裁判要旨

　　转让被司法保全之债权协议，不因转让之债权被司法保全而无效。但是，在司法保全措施解除之前，债务人得向债权受让人主张债权被司法保全之履行抗辩；司法保全解除之后，债权受让人依法可以请求债务人履行债务。

参考案例

2024-08-2-103-011 / 民事 / 借款合同纠纷 / 上海市静安区人民法院 / 2021.09.09 / （2021）沪0106民初11191号 / 一审 / 入库日期：2024.06.12

裁判要旨

　　互联网贷款引发的金融借款合同纠纷中，金融机构对合同约定的借款利率负有举证责任，并对金融机构内部系统电子数据系由双方合意达成负有举证责任，金融机构主动扣款的金额不能推定为借款人认可的借款利率。互联网贷款合同对具体的借款利率约定不明，且当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利率。

参考案例

2024-08-2-104-001 / 民事 / 保证合同纠纷 / 北京市丰台区人民法院 / 2023.03.14 / （2022）京0106民初18585号 / 一审 / 入库日期：2024.06.13

裁判要旨

　　1.合同一方当事人刑事上构成诈骗罪，使另一方意思表示不真实；民事上构成欺诈，属于意思表示不真实一方享有撤销权的可撤销合同，并不必然导致相关联民事合同无效。被害人不行使撤销权，且不存在其他合同无效情形的，相关联民事合同有效，其请求保证人承担保证责任的，人民法院应予支持。
　　2.刑事与民事判决可以通过沟通和协调机制，借助网络信息科技有效解决执行过程中的重复受偿问题，即当被害人通过刑事判决责令退赔项所获得的款项，在民事判决执行中予以扣除，妥善解决刑事判决和民事判决的执行衔接。