參考案例

2024-07-2-471-010 / 民事 / 執行異議之訴 / 海南省高級人民法院 / 2018.12.23 / （2018）瓊民終873號 / 二審 / 入庫日期：2024.03.05 / 修改日期：2024.03.06

裁判要旨

　　人民法院依據《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議與複議案件若干問題的規定》第二十九條的規定審查案外人對被執行的房產是否享有足以排除執行的民事權益時，不應機械理解該條第三項「買受人名下無其他用於居住的房屋」的規定。當案外人購買的房產是用於必要的居住需求，且並非用於商業性投資時，仍屬滿足生存權的合理消費範疇，可以適用該規定排除執行。

參考案例

2024-07-2-471-011 / 民事 / 執行異議之訴 / 最高人民法院 / 2024.08.02 / （2024）最高法民再140號 / 再審 / 入庫日期：2024.12.06 / 修改日期：2024.12.13

裁判要旨

　　1.拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，被拆遷人的拆遷安置補償權益優先於抵押權人的抵押權，可以排除抵押權人申請的強制執行。
　　2.拆遷人、被拆遷人、房地產開發企業簽訂協議約定，由被拆遷人向房地產開發企業購買房屋作為還遷房，用於安置被拆遷人，以履行拆遷人的拆遷安置義務，房屋的位置、面積確定的，可以認定為「拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議」。

參考案例

2024-07-2-471-012 / 民事 / 執行異議之訴 / 上海市第二中級人民法院 / 2021.06.28 / （2021）滬02民終5769號 / 二審 / 入庫日期：2024.12.23

裁判要旨

　　1. 針對抵押房產進行拍賣時，案外人以租賃合同主張房屋應當附租約拍賣並提供了相應證據的，人民法院應當首先審查租賃行為的真偽。對於以虛假租賃合同主張房屋附租約拍賣的，人民法院不予支持。
　　2.對於租賃行為真偽的審查，具體可以從以下幾方面進行：一是查明租賃合同簽訂的時間。對於在查封或者設置抵押權之前簽訂的合同，應結合其他證據判定其是否屬於「倒簽」行為。重點審查是否存在一次性簽訂超長租賃期限的情形。二是查明房屋的實際佔有使用狀況。佔有是租賃權公示的一般表現形態，可以結合物業費、水電煤、裝修協議等證據綜合判定案外人是否實際佔有使用房屋。三是查明租金支付情況。實際支付租金是判斷租賃關係具有真實性的重要依據。對於大額租金的支付，應以銀行轉賬憑證為據。對聲稱以現金結算，並一次性支付全部租金的主張，由於明顯不符合日常交易習慣，一般不予採信。

參考案例

2024-07-2-472-002 / 民事 / 追加、變更被執行人異議之訴 / 河北省高級人民法院 / 2022.03.27 / （2021）冀民終724號 / 二審 / 入庫日期：2024.02.25 / 修改日期：2024.04.09

裁判要旨

　　《民事訴訟法》及相關司法解釋未規定被執行人有提起執行異議之訴的權利，但規定了其在訴訟中可以作為被告或第三人參加訴訟。至於被執行人是否享有上訴權，當前沒有明確規定。因被執行人作為一審被告或第三人，依法享有抗辯和發表意見的權利，在其認為一審判決侵害其權利時，其上訴權利不應被剝奪。故在當前未有禁止性規定的情形下，應依據民事訴訟法的一般原則，允許被執行人提起上訴。 追加被執行人股東或出資人為被執行人的，法院應先予審查被執行人財產是否不足以清償生效法律文書確定的債務。如果被執行人或追加的被執行人提交證據證明債務足以清償或者已經清償完畢的，應依法不予追加。

參考案例

2024-07-2-473-001 / 民事 / 執行分配方案異議之訴 / 北京市第一中級人民法院 / 2020.06.15 / （2020）京01民終4019號 / 二審 / 入庫日期：2024.12.23

裁判要旨

　　1.參與分配執行程序中，抵押權人對抵押房屋的優先受償範圍應以不動產登記簿為準；登記簿未記載的，以抵押合同為準。如果抵押合同約定與他項權證記載的擔保範圍不一致，且該情形是由於登記系統設置或登記規則設定等問題導致，法院應當按照合同約定的內容來認定擔保物權的擔保範圍。
　　 2.在抵押合同糾紛案件執行中，抵押財產不足以清償全部債務的，應當先清償生效法律文書確定的金錢債務，包括判決時的債務本金和利息，但不包括遲延履行期間債務利息，除非當事人對清償順序另有約定。

參考案例

2024-07-2-483-001 / 民事 / 合同糾紛 / 北京市第三中級人民法院 / 2016.12.28 / （2016）京03民終13939號 / 二審 / 入庫日期：2024.02.24

裁判要旨

　　違約方在二審中提出違約金過高，請求減少違約金的，二審法院應當就是否調整違約金進行審理，不能僅因違約方在一審中未答辯、未出庭而視為其放棄請求調整違約金的權利，二審法院應綜合考慮合同約定的違約金標準、當事人的過錯程度、預期利益、公平原則、誠實信用原則等因素，進行審理並作出判斷。對於違約方的不誠信訴訟行為，可依照民事訴訟法及相關司法解釋的規定進行處理。

參考案例

2024-07-2-504-003 / 民事 / 侵權責任糾紛 / 烏魯木齊市新市區人民法院 / 2023.02.07 / （2022）新0104民初7700號 / 一審 / 入庫日期：2024.02.24

裁判要旨

　　民事案件執行中，除了要保護申請執行人即債權人的債權得以實現，還需依法保護利害關係人、案外人的財產權益。申請執行人對程序正當、合理的執行異議及執行異議之訴應當負有一定的容忍義務，除非案外人提起執行異議之訴時主觀上具有明顯惡意，否則不應以此追究案外人的賠償責任。

參考案例

2024-08-2-079-001 / 民事 / 債權轉讓合同糾紛 / 上海鐵路運輸法院 / 2020.09.24 / （2020）滬7101民初245號 / 一審 / 入庫日期：2024.02.24

裁判要旨

　　轉讓被司法保全之債權協議，不因轉讓之債權被司法保全而無效。但是，在司法保全措施解除之前，債務人得向債權受讓人主張債權被司法保全之履行抗辯；司法保全解除之後，債權受讓人依法可以請求債務人履行債務。

參考案例

2024-08-2-103-011 / 民事 / 借款合同糾紛 / 上海市靜安區人民法院 / 2021.09.09 / （2021）滬0106民初11191號 / 一審 / 入庫日期：2024.06.12

裁判要旨

　　互聯網貸款引發的金融借款合同糾紛中，金融機構對合同約定的借款利率負有舉證責任，並對金融機構內部系統電子數據系由雙方合意達成負有舉證責任，金融機構主動扣款的金額不能推定為借款人認可的借款利率。互聯網貸款合同對具體的借款利率約定不明，且當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利率。

參考案例

2024-08-2-104-001 / 民事 / 保證合同糾紛 / 北京市豐臺區人民法院 / 2023.03.14 / （2022）京0106民初18585號 / 一審 / 入庫日期：2024.06.13

裁判要旨

　　1.合同一方當事人刑事上構成詐騙罪，使另一方意思表示不真實；民事上構成欺詐，屬於意思表示不真實一方享有撤銷權的可撤銷合同，並不必然導致相關聯民事合同無效。被害人不行使撤銷權，且不存在其他合同無效情形的，相關聯民事合同有效，其請求保證人承擔保證責任的，人民法院應予支持。
　　2.刑事與民事判決可以通過溝通和協調機制，藉助網絡信息科技有效解決執行過程中的重複受償問題，即當被害人通過刑事判決責令退賠項所獲得的款項，在民事判決執行中予以扣除，妥善解決刑事判決和民事判決的執行銜接。