參考案例

2024-17-5-203-033 / 執行 / 執行監督案件 / 河南省高級人民法院 / 2020.05.25 / （2020）豫執監13號 / 執行 / 入庫日期：2024.02.24

裁判要旨

　　人民法院在訴訟中對財產採取的查封、扣押、凍結等強制措施依法是連續、不間斷的，在訴訟期間，案外人未對保全裁定申請複議，案件進入執行程序後，案外人在執行終結前基於實體權利請求排除對執行標的的執行而提出執行異議的，應依法保障其救濟權利，依法予以受理。

參考案例

2024-17-5-202-019 / 執行 / 執行複議案件 / 山東省高級人民法院 / 2020.10.14 / （2020）魯執復425號 / 執行 / 入庫日期：2024.02.24 / 修改日期：2025.01.15

裁判要旨

　　公證債權文書的債權人向異地法院申請強制執行，在異地法院依據《最高人民法院關於公證債權文書執行若干問題的規定》第五條的規定駁回其執行申請後，債權人未依照《最高人民法院關於公證債權文書執行若干問題的規定》第七條的規定向異地法院的上一級人民法院申請複議或另行提起訴訟，而是選擇向具有管轄權的其他法院再次申請強制執行，具有管轄權的其他法院在查明上述情況後，應裁定對其強制執行不予受理，已經受理的應駁回執行申請。

參考案例

2024-17-5-201-023 / 執行 / 執行異議案件 / 淄博市周村區人民法院 / 2023.03.24 / （2023）魯0306執異40號 / 執行 / 入庫日期：2024.02.24

裁判要旨

　　農民工工資專用賬戶具有專款專用的特徵，該特徵體現在：一是賬戶內資金系專款，即由建設單位支付總包單位的工資性工程款，該工程款數額按工程施工合同約定的數額或者比例確定；二是賬戶內資金需專用，即用於支付農民工工資，不得轉入除本項目農民工本人銀行賬戶以外的賬戶。同時，根據《工程建設領域農民工工資專用賬戶管理暫行辦法》的規定，農民工工資專用賬戶還應具備在項目所在地專用賬戶監管部門進行備案、開戶銀行在業務系統中對賬戶進行特殊標識等形式要件。

參考案例

2024-17-5-201-024 / 執行 / 執行異議案件 / 臨清市人民法院 / 2022.12.13 / （2022）魯1581執異139號 / 執行 / 入庫日期：2024.02.24

裁判要旨

　　商品房預售資金監管賬戶是預售人在竣工驗收前出售其開發的商品房時，於該項目所在地的銀行設立的專用賬戶，人民法院可以依法凍結商品房預售資金監管賬戶。

參考案例

2024-17-5-202-020 / 執行 / 執行複議案件 / 山東省臨沂市中級人民法院 / 2021.12.14 / （2021）魯13執復257號 / 執行 / 入庫日期：2024.02.24 / 修改日期：2024.02.26

裁判要旨

　　執行過程中，執行法院查封了被執行人多套房產，在審查是否存在超標的查封時，需要對涉案房產的價值進行估算。對於一手房的價值，可以參照新建商品房網簽備案管理子系統顯示的擬售單價、專業房產APP、新建商品房買賣合同成交價，並結合涉案財產的查封順序、確定拍賣保留價時可能降價的幅度等因素，綜合進行估算，進而確定是否存在超標的查封。

參考案例

2024-17-5-202-021 / 執行 / 執行複議案件 / 山東省高級人民法院 / 2021.08.16 / （2021）魯執復263號 / 執行 / 入庫日期：2024.02.24

裁判要旨

　　司法拍賣前發現涉案不動產存在租賃合同的，不能僅依據表面證據直接帶租拍賣，應當對承租人能否阻卻法院強制交付問題按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十四條規定進行審查。當事人、案外人（承租人）對審查結果不服的，可以通過執行異議之訴程序救濟。

參考案例

2024-17-5-201-025 / 執行 / 執行異議案件 / 煙臺經濟技術開發區人民法院 / 2022.05.09 / （2022）魯06執異29號 / 執行 / 入庫日期：2024.02.24

裁判要旨

　　當事人對於債權清償順序有約定的，從其約定；當事人對於清償順序沒有約定的，按照法律規定的順序清償；當事人對於清償項目部分有約定的，對於有約定的部分，從其約定，對於沒有約定的部分，按照法律規定的順序確定。

參考案例

2024-17-5-202-022 / 執行 / 執行複議案件 / 山東省高級人民法院 / 2023.03.27 / （2023）魯執復43號 / 執行 / 入庫日期：2024.02.24

裁判要旨

　　優先受償權是債權優先得到清償的權利，只是一種順位權，不能產生阻卻執行的效力。建設工程優先權人不得以其對建設工程享有優先受償權為由要求停止執行，可以在執行程序中向法院提出優先分配價款的主張。

參考案例

2024-17-5-201-026 / 執行 / 執行異議案件 / 日照經濟技術開發區人民法院 / 2021.10.13 / （2021）魯1191執異13號 / 執行 / 入庫日期：2024.02.24

裁判要旨

　　《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第二十八條規定：「金錢債權執行中，買受人對登記在被執行人名下的不動產提出異議，符合下列情形且其權利能夠排除執行的，人民法院應予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）在人民法院查封之前已合法佔有該不動產；（三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩餘價款按照人民法院的要求交付執行；（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。」房屋尚未辦理備案手續，客觀上不具備辦理產權過戶登記的條件，買受人未取得案涉房屋所有權，並非其自身原因導致，應認定其對案涉房屋未辦理過戶登記手續並無過錯。

參考案例

2024-17-5-101-005 / 執行實施 / 首次執行案件 / 濟寧高新技術產業開發區人民法院 / 2022.11.24 / （2022）魯0891執1367號 / 執行 / 入庫日期：2024.02.24 / 修改日期：2024.03.25

執行要旨

　　被執行人名下無可供執行財產時，法院應充分調查被執行人是否與他人擁有共同財產。被執行人配偶名下銀行存款雖以個人名義所存，但不能提供證據證明案涉存款系其個人財產，法院可以對被執行人共有的登記在案外人名下的涉案銀行存款進行凍結。