參考案例

2024-17-5-201-001 / 執行 / 執行異議案件 / 承德縣人民法院 / 2023.07.11 / （2023）冀0821執異62號 / 執行 / 入庫日期：2024.12.16

裁判要旨

　　夫妻離婚時約定共有房產為一方所有的，應當及時辦理房屋產權變更登記。離婚後，該房產因另一方債務而被法院查封執行，執行異議之訴生效裁判確認該房產屬於一方所有後，再次因另一方其他債務而被查封執行的，房產實際歸屬方可依據前案執行異議之訴生效裁判排除本次執行。

參考案例

2024-17-5-101-031 / 執行實施 / 首次執行案件 / 北海海事法院 / 2023.09.28 / （2023）桂72執211號 / 執行 / 入庫日期：2024.12.20

執行要旨

　　被執行人除船舶外無其他可供執行的財產，且該船舶正在承接項目工程的，執行中可以對該船舶採取「活封」措施，將查封的船舶交被執行人保管，並允許其在施工區域內經營使用，獲取收益，使查封、扣押財產物盡其用，既保障勝訴當事人的合法權益，又最大限度降低因扣押對被執行人生產經營的影響。

參考案例

2024-17-5-101-032 / 執行實施 / 首次執行案件 / 桂林市象山區人民法院 / 2022.12.13 / （2022）桂0304執2001號 / 執行 / 入庫日期：2024.12.20

執行要旨

　　對被執行人承擔有保障基本民生和社會公共服務職能的執行案件，執行中要秉承善意文明執行理念，積極採取府院聯動方式，爭取政府相關職能機關的介入和支持，靈活適用分期付款、執行擔保等方式，推動當事人雙方達成執行和解，促進被執行人積極全面履行，在保障勝訴當事人合法權益的同時，最大限度減少對社會公共秩序的影響。

參考案例

2024-17-5-201-032 / 執行 / 執行異議案件 / 上海金融法院 / 2022.09.08 / （2022）滬74執異80號 / 執行 / 入庫日期：2024.12.20

裁判要旨

　　為避免不當異議阻卻執行，實現案外人和申請執行人的權利平衡，應對異議人所主張的案外人身份進行審查。以登記作為權利公示外觀的執行標的登記在被執行人名下，如異議人未能提供初步證據證明其對執行標的享有直接的合法權利，則不應認定其具有民事訴訟法第二百三十八條規定的案外人身份，應適用《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第二條裁定駁回其異議申請。異議人如不服可向上級法院申請複議，不得通過執行異議之訴進行救濟。

參考案例

2024-17-5-102-012 / 執行實施 / 恢復執行案件 / 遂昌縣人民法院 / 2010.04.06 / （2022）浙1123執清2號之一 / 一審 / 入庫日期：2024.12.20

執行要旨

　　執行中，對於誠信的被執行自然人，人民法院可以在充分審查其所涉執行案件情況、綜合評價其履行能力及履行意願的前提下，積極爭取申請執行人的理解，啟動對被執行人的集中債務清理程序。清理過程中，應當通過召開債權人會議，充分聽取債權人的訴求，在充分保證債權人合法權益的基礎上，促使各方當事人達成部分履行、部分豁免的執行和解方案，督促和解方案履行，保護債權人的合法權益，促進被執行人的再生，實現雙贏多贏共贏。

參考案例

2024-17-5-202-003 / 執行 / 執行複議案件 / 湖南省張家界市中級人民法院 / 2023.02.17 / （2023）湘08執復4號 / 執行 / 入庫日期：2024.12.20

裁判要旨

　　不動產司法拍賣交易稅屬於司法拍賣的必要支出，拍賣不動產形成的交易稅產生的時間雖然晚於被拍賣的不動產為他人債權設定擔保物權的時間，也應當優先於擔保債權，在拍賣款中予以扣除。

參考案例

2024-17-5-201-033 / 執行 / 執行異議案件 / 溫嶺市人民法院 / 2022.12.05 / （2022）浙1081執異160號 / 執行異議 / 入庫日期：2024.12.20

裁判要旨

　　人民法院預查封預告登記在被執行人名下的不動產，出賣方作為案外人以查封之前向法院起訴解除買賣合同並取得勝訴判決為由提出異議主張阻卻執行的，待其將應返還被執行人的買賣價款交由執行法院後，可依法予以支持。

參考案例

2024-17-5-101-033 / 執行實施 / 首次執行案件 / 寧波市江北區人民法院 / 2023.10.31 / （2023）浙0205執584號 / 執行 / 入庫日期：2024.12.20

執行要旨

　　人民法院在執行被執行人為房地產開發企業的案件時，申請執行的債權雖非因建設商品房項目而產生的工程建設進度款、材料款、設備款以及購房人因購房合同解除申請退還的購房款，但對於房地產開發企業已辦妥房屋所有權首次登記的商品房項目，也可對該項目的預售資金監管帳戶監管額度內的資金進行扣劃，用以清償房地產開發企業所欠其他債務。

參考案例

2024-17-5-201-004 / 執行 / 執行異議案件 / 山西省太原市中級人民法院 / 2022.07.27 / （2022）晉01執異25號 / 執行 / 入庫日期：2024.12.20

裁判要旨

　　執行中，人民法院查封被執行人名下房產後，案外人以其在本案執行依據生效及案涉房屋被查封之前，就案涉房屋已與被執行人簽訂以物抵債協議並實際占有為由提出異議的，人民法院可以參照《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第二十八條規定審查認定異議能否成立。案外人對被執行人的債權合法有效且抵債數額與房屋實際價值相當，不存在規避執行情形，且非因案外人自身原因未辦理過戶登記手續的，人民法院可以認定案外人享有足以排除強制執行的實體權益。

參考案例

2024-17-5-201-005 / 執行 / 執行異議案件 / 朔州市朔城區人民法院 / 2022.09.30 / （2022）晉0602執異88號 / 執行 / 入庫日期：2024.12.20

裁判要旨

　　當個體工商戶的個人經營者作為被執行人時，既可以執行其個人財產，也可以直接執行該個體工商戶名下的財產。個體工商戶對此提出案外人異議的，人民法院不予支持。