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对金钱价格没概念有多可怕
巨大八爪鱼
一派掌门 二十级
1楼 发表于：2025-8-25 03:57
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亮亮丽君第一个月交的房贷利息8534块钱。
相当于284张小月卡（30）
或者125张大月卡（68）
或者31个手办（270）
或者8轮首冲（1000左右）
巨大八爪鱼
一派掌门 二十级
2楼 发表于：2025-8-25 04:19
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首付45万+贷款102万+利息124.5万，一共271.5万，最后到手74平，算下来真正的单价大约是3.67万/平。
 
巨大八爪鱼：还有契税和维修基金没算，这两样加起来也要好几万。
  2025-8-25 04:20 回复
巨大八爪鱼：271.57万，相当于
90523张小月卡（30）
或者39936张大月卡（68）
或者10058个手办（270）
或者2715轮首冲（1000左右）
  2025-8-25 04:24 回复
巨大八爪鱼：首付占比：30.6%
本金占比：69.4%
利息占比：84.7%

5年多攒30.6%首付，30年还剩下的154.1%。
  2025-8-25 04:28 回复
巨大八爪鱼：回复 @巨大八爪鱼：两个人加起来首付攒了5年半。剩下的154.1%尾款，两个人30年一起付。
总共35年半。
如果是一个人单独奋斗，总共得70年。
  2025-8-25 12:00 回复
巨大八爪鱼
一派掌门 二十级
3楼 发表于：2025-8-25 04:21
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巨大八爪鱼
一派掌门 二十级
5楼 发表于：2025-8-25 04:49
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问：利率是多少？
答：
日利率=(5219.42÷31)÷(1020000-1068.59)=0.000165240157919
年利率=日利率×365=0.060312657640435，也就是6.03%

问：第一个月有多少天？
答：8534.17÷（1020000×0.000165240157919）=50.6343823360101（天）
 
巨大八爪鱼
一派掌门 二十级
6楼 发表于：2025-8-25 07:58
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巨大八爪鱼
一派掌门 二十级
7楼 发表于：2025-8-25 07:59
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本帖信息

点击数：85 回复数：9
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作者：巨大八爪鱼
最后回复：巨大八爪鱼
最后回复时间：2025-8-25 12:00

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