福建莆田，张女士通过法院拍卖购得一套房产，本以为是“捡漏”，不料入住后却被物业告知需补缴前业主拖欠长达17年、累计6万多元的物业费。张女士拒绝后，家中遭断水断电、电表被锁、门禁被禁。物业方一度辩称是“用电跳闸”。法院对此明确表示：物业应起诉前业主，无权向新业主追讨。此事再次将物业服务的边界与业主权益保护推向舆论中心。

“天降”6万欠费：乔迁之喜变维权之苦

2025年10月，福建莆田的张女士成功竞得一套法拍房，满心欢喜地收拾入住。没想到，乔迁之喜还没过，物业管理人员就上了门，通知她需缴纳一笔高达6万多元的费用——这是前业主拖欠了17年的物业费。

“我才刚搬进来，凭什么要我交别人欠的钱？”张女士感到既荒谬又气愤，当即严词拒绝。她认为，物业公司应该向原业主（被执行人）追讨，这笔“陈年旧账”与她这个新业主毫无关系。

然而，物业公司的“反击”迅速而强硬。先是停了水电，接着将电表上锁，最后连小区门禁系统都不给张女士录入，让她有家难回。面对质疑，物业方起初甚至否认断水断电，声称是“张女士自家用电量大导致跳闸”。直到张女士找来媒体曝光，水电才部分恢复，但纠纷远未解决。