1.面對最優使用者的動態變化，財產法通過促進財產自願交易，實現財產最優利用。

e.g.A有一輛車（評價為3萬→最低售價3萬），B有5萬塊錢，且對該車的評價為4萬，則B是更好的財產使用者→使用該車將創造高於A的評價的社會福利（1萬）。若交易達成，則總體社會福利將增加1萬。（帕累托改進）

2.達成交易的條件

2.1存在合作剩餘（P73）：買方評價不低於賣方評價。（買賣方各自的評價為各自的風險值）（P74：風險值意味着雙方參加交易產生的最低收益，不低於二人現有的福利水平。）

2.2交易成本不足以阻礙交易進行。

3.財產法的另一重要功能是減少交易進行的阻礙，促進交易完成。（例如通過財產登記、產權檔案等制度披露風險值）

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