福建莆田，張女士通過法院拍賣購得一套房產，本以為是「撿漏」，不料入住後卻被物業告知需補繳前業主拖欠長達17年、累計6萬多元的物業費。張女士拒絕後，家中遭斷水斷電、電錶被鎖、門禁被禁。物業方一度辯稱是「用電跳閘」。法院對此明確表示：物業應起訴前業主，無權向新業主追討。此事再次將物業服務的邊界與業主權益保護推向輿論中心。

「天降」6萬欠費：喬遷之喜變維權之苦

2025年10月，福建莆田的張女士成功競得一套法拍房，滿心歡喜地收拾入住。沒想到，喬遷之喜還沒過，物業管理人員就上了門，通知她需繳納一筆高達6萬多元的費用——這是前業主拖欠了17年的物業費。

「我才剛搬進來，憑什麼要我交別人欠的錢？」張女士感到既荒謬又氣憤，當即嚴詞拒絕。她認為，物業公司應該向原業主（被執行人）追討，這筆「陳年舊帳」與她這個新業主毫無關係。

然而，物業公司的「反擊」迅速而強硬。先是停了水電，接著將電錶上鎖，最後連小區門禁系統都不給張女士錄入，讓她有家難回。面對質疑，物業方起初甚至否認斷水斷電，聲稱是「張女士自家用電量大導致跳閘」。直到張女士找來媒體曝光，水電才部分恢復，但糾紛遠未解決。