参考案例

2024-17-5-203-033 / 执行 / 执行监督案件 / 河南省高级人民法院 / 2020.05.25 / （2020）豫执监13号 / 执行 / 入库日期：2024.02.24

裁判要旨

　　人民法院在诉讼中对财产采取的查封、扣押、冻结等强制措施依法是连续、不间断的，在诉讼期间，案外人未对保全裁定申请复议，案件进入执行程序后，案外人在执行终结前基于实体权利请求排除对执行标的的执行而提出执行异议的，应依法保障其救济权利，依法予以受理。

参考案例

2024-17-5-202-019 / 执行 / 执行复议案件 / 山东省高级人民法院 / 2020.10.14 / （2020）鲁执复425号 / 执行 / 入库日期：2024.02.24 / 修改日期：2025.01.15

裁判要旨

　　公证债权文书的债权人向异地法院申请强制执行，在异地法院依据《最高人民法院关于公证债权文书执行若干问题的规定》第五条的规定驳回其执行申请后，债权人未依照《最高人民法院关于公证债权文书执行若干问题的规定》第七条的规定向异地法院的上一级人民法院申请复议或另行提起诉讼，而是选择向具有管辖权的其他法院再次申请强制执行，具有管辖权的其他法院在查明上述情况后，应裁定对其强制执行不予受理，已经受理的应驳回执行申请。

参考案例

2024-17-5-201-023 / 执行 / 执行异议案件 / 淄博市周村区人民法院 / 2023.03.24 / （2023）鲁0306执异40号 / 执行 / 入库日期：2024.02.24

裁判要旨

　　农民工工资专用账户具有专款专用的特征，该特征体现在：一是账户内资金系专款，即由建设单位支付总包单位的工资性工程款，该工程款数额按工程施工合同约定的数额或者比例确定；二是账户内资金需专用，即用于支付农民工工资，不得转入除本项目农民工本人银行账户以外的账户。同时，根据《工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法》的规定，农民工工资专用账户还应具备在项目所在地专用账户监管部门进行备案、开户银行在业务系统中对账户进行特殊标识等形式要件。

参考案例

2024-17-5-201-024 / 执行 / 执行异议案件 / 临清市人民法院 / 2022.12.13 / （2022）鲁1581执异139号 / 执行 / 入库日期：2024.02.24

裁判要旨

　　商品房预售资金监管账户是预售人在竣工验收前出售其开发的商品房时，于该项目所在地的银行设立的专用账户，人民法院可以依法冻结商品房预售资金监管账户。

参考案例

2024-17-5-202-020 / 执行 / 执行复议案件 / 山东省临沂市中级人民法院 / 2021.12.14 / （2021）鲁13执复257号 / 执行 / 入库日期：2024.02.24 / 修改日期：2024.02.26

裁判要旨

　　执行过程中，执行法院查封了被执行人多套房产，在审查是否存在超标的查封时，需要对涉案房产的价值进行估算。对于一手房的价值，可以参照新建商品房网签备案管理子系统显示的拟售单价、专业房产APP、新建商品房买卖合同成交价，并结合涉案财产的查封顺序、确定拍卖保留价时可能降价的幅度等因素，综合进行估算，进而确定是否存在超标的查封。

参考案例

2024-17-5-202-021 / 执行 / 执行复议案件 / 山东省高级人民法院 / 2021.08.16 / （2021）鲁执复263号 / 执行 / 入库日期：2024.02.24

裁判要旨

　　司法拍卖前发现涉案不动产存在租赁合同的，不能仅依据表面证据直接带租拍卖，应当对承租人能否阻却法院强制交付问题按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条规定进行审查。当事人、案外人（承租人）对审查结果不服的，可以通过执行异议之诉程序救济。

参考案例

2024-17-5-201-025 / 执行 / 执行异议案件 / 烟台经济技术开发区人民法院 / 2022.05.09 / （2022）鲁06执异29号 / 执行 / 入库日期：2024.02.24

裁判要旨

　　当事人对于债权清偿顺序有约定的，从其约定；当事人对于清偿顺序没有约定的，按照法律规定的顺序清偿；当事人对于清偿项目部分有约定的，对于有约定的部分，从其约定，对于没有约定的部分，按照法律规定的顺序确定。

参考案例

2024-17-5-202-022 / 执行 / 执行复议案件 / 山东省高级人民法院 / 2023.03.27 / （2023）鲁执复43号 / 执行 / 入库日期：2024.02.24

裁判要旨

　　优先受偿权是债权优先得到清偿的权利，只是一种顺位权，不能产生阻却执行的效力。建设工程优先权人不得以其对建设工程享有优先受偿权为由要求停止执行，可以在执行程序中向法院提出优先分配价款的主张。

参考案例

2024-17-5-201-026 / 执行 / 执行异议案件 / 日照经济技术开发区人民法院 / 2021.10.13 / （2021）鲁1191执异13号 / 执行 / 入库日期：2024.02.24

裁判要旨

　　《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”房屋尚未办理备案手续，客观上不具备办理产权过户登记的条件，买受人未取得案涉房屋所有权，并非其自身原因导致，应认定其对案涉房屋未办理过户登记手续并无过错。

参考案例

2024-17-5-101-005 / 执行实施 / 首次执行案件 / 济宁高新技术产业开发区人民法院 / 2022.11.24 / （2022）鲁0891执1367号 / 执行 / 入库日期：2024.02.24 / 修改日期：2024.03.25

执行要旨

　　被执行人名下无可供执行财产时，法院应充分调查被执行人是否与他人拥有共同财产。被执行人配偶名下银行存款虽以个人名义所存，但不能提供证据证明案涉存款系其个人财产，法院可以对被执行人共有的登记在案外人名下的涉案银行存款进行冻结。