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需要说明的是，本条第2款设定的主要情形是“因房屋不能交付且无实际交付可能导致房屋买卖合同已经解除”，凸显了楼盘烂尾时维护商品房消费者权益的正当性、紧迫性。本条第1款对合同解除的原因未作限定，当事人自愿...

啊啊是谁都对 8-25 民事訴訟法吧

2.不动产交付不能时购房人对购房款等主张排除强制执行的处理
《解释》第12条规定：“执行法院冻结被执行的房地产开发企业的预售资金监管账户，案外人以其已向该账户交付购房款，且房屋买卖合同已...

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（四）商品房消费者权益排除强制执行问题
《解释》第11条、第12条主要解决商品房消费者对相关不动产或购房款提起执行异议之诉的审理问题。
1.商品房消费者排除强制执行的条件、规则适用...

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5.执行异议之诉判决错误支持排除强制执行时的审执协调
《解释》第10条规定：“案外人执行异议之诉案件经审判监督程序发现支持案外人排除强制执行确有错误，人民法院认定案外人不享有足以排除强制...

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4.被执行人破产时执行异议之诉是否继续审理及主要理由
《解释》第9条规定：“执行异议之诉案件审理或者再审申请审查期间，人民法院裁定受理被执行人破产案件的，执行异议之诉案件应当中止审理或者...

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3.执行依据进入再审后执行异议之诉是否继续审理及主要理由
《解释》第8条规定：“执行异议之诉案件审理或者再审申请审查期间，人民法院对作为执行依据的原判决、裁定等依法决定再审，执行标的系原...

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2.执行终结时执行异议之诉的处理及规则适用
《解释》第7条规定：“案外人执行异议之诉案件审理或者再审申请审查期间，执行案件已经结案，执行法院未对执行标的进行处分且执行措施已经解除的，人民...

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对于执行标的物已被他人善意取得，有权利的案外人坚持请求排除对执行标的物执行，拒绝受领变价款应如何处理的问题，《解释》制定过程中，曾提出裁驳本诉、释明另诉处理的方案。有学者提出：“虽然案外人没有听从人民...

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执行异议之诉审理期间，执行法院依法继续执行导致执行标的发生物权变动，或因二审判决错误认定案外人不享有排除执行的权益，执行法院在执行异议之诉判决生效后将执行标的执行终结，程序合法但实体上不正当。在此情况...

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（三）执行异议之诉与执行、再审、破产等程序的衔接
《解释》第6条至第10条均为程序协调类规范，主要解决执行异议之诉如何与执行实施、审判监督、破产等程序衔接的问题，包括执行异议之诉审理中继...

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