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（九）《解释》的规范体例、适用范围
《解释》第22条规定：“申请执行人依照民事诉讼法第二百三十八条规定提起执行异议之诉的，参照本解释的相关规定处理。”《解释》在体例上先以案外人提起的执行...

啊啊是谁都对 8-25 民事訴訟法吧

（八）租赁房屋排除强制执行问题
《解释》第20条规定：“不带租拍卖、变卖等情况下的强制执行中，案外人以在查封前已与被执行人签订合法有效的书面租赁合同并合法占有使用执行标的，且已按照合同约...

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2.预告登记权利人排除强制执行的条件、主要考虑及规则适用
《解释》第19条规定：“人民法院对登记在被执行人名下的不动产实施强制执行，案外人以在查封前已与被执行人签订合法有效的书面买卖合同...

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（七）征收补偿、预告登记排除强制执行问题
《解释》第18条、第19条主要解决被征收人、预告登记权利人等其他主体提起执行异议之诉的审理问题。
1.被征收人排除强制执行的条件、范围及主...

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2.涉以不动产抵工程款排除强制执行的条件及主要考虑
《解释》第17条规定：“人民法院对登记在被执行的发包人名下的不动产实施强制执行，案外人以其与被执行人约定以不动产折抵工程债务为由，提起...

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（六）涉以房抵债、折抵工程款排除强制执行问题
《解释》第15条、第17条主要解决涉以房抵债以及以房折抵工程款提起执行异议之诉的审理问题。
1.涉以房抵债排除强制执行的条件及主要考虑...

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关于一般不动产买受人能否对抗抵押权等优先债权执行的问题，是实践中争议最大的问题之一，也是当前司法尺度掌握不一的常见问题。对此，《九民会纪要》第125条说明，符合《执行异议和复议规定》第29条规定情形的...

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《解释》第16条规定：“人民法院查封前，符合下列情形之一，可以认定为本解释第十四条、第十五条中的‘非因案外人自身原因’：（一）案外人与被执行人已共同向不动产登记机构提交办理所有权转移登记申请；（二）案...

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2.其他一般购房人排除强制执行的条件及“非因自身原因”的理解
《解释》第14条规定：“人民法院对登记在被执行人名下的不动产实施强制执行，案外人以其系该不动产买受人为由，提起执行异议之诉，...

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需要说明的是，相较于《解释》第14条而言，本条对合同签订时间、是否占有房屋、未办证原因等未作限制，购房款交付执行时间也是在一审法庭辩论终结前，具有鼓励被执行人以市场价格出卖房屋以最大限度清偿相应债务的...

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