参考案例
杨某与徐某达执行异议案2024-17-5-201-001 / 执行 / 执行异议案件 / 承德县人民法院 / 2023.07.11 / （2023）冀0821执异62号 / 执行 / 入库日期：2024.12.16
裁判要旨
夫妻离婚时约定共有房产为一方所有的，应当及时办理房屋产权变更登记。离婚后，该房产因另一方债务而被法院查封执行，执行异议之诉生效裁判确认该房产属于一方所有后，再次因另一方其他债务而被查封执行的，房产实际归属方可依据前案执行异议之诉生效裁判排除本次执行。
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【案例资料库】（民事执行）人民法院案例库裁判要旨集锦
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参考案例 杨某名与天津市某伟船务工程有限公司执行实施案2024-17-5-101-031 / 执行实施 / 首次执行案件 / 北海海事法院 / 2023.09.28 / （2023）桂72执211号 / 执行 / 入库日期：2024.12.20 执行要旨 被执行人除船舶外无其他可供执行的财产，且该船舶正在承接项目工程的，执行中可以对该船舶采取“活封”措施，将查封的船舶交被执行人保管，并允许其在施工区域内经营使用，获取收益，使查封、扣押财产物尽其用，既保障胜诉当事人的合法权益，又最大限度降低因扣押对被执行人生产经营的影响。 |
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参考案例 某汽车工业有限公司与桂林市某集团有限公司、 桂林某汽车集团有限公司执行实施案2024-17-5-101-032 / 执行实施 / 首次执行案件 / 桂林市象山区人民法院 / 2022.12.13 / （2022）桂0304执2001号 / 执行 / 入库日期：2024.12.20 执行要旨 对被执行人承担有保障基本民生和社会公共服务职能的执行案件，执行中要秉承善意文明执行理念，积极采取府院联动方式，争取政府相关职能机关的介入和支持，灵活适用分期付款、执行担保等方式，推动当事人双方达成执行和解，促进被执行人积极全面履行，在保障胜诉当事人合法权益的同时，最大限度减少对社会公共秩序的影响。 |
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参考案例 李某明与中某信托公司等执行异议案2024-17-5-201-032 / 执行 / 执行异议案件 / 上海金融法院 / 2022.09.08 / （2022）沪74执异80号 / 执行 / 入库日期：2024.12.20 裁判要旨 为避免不当异议阻却执行，实现案外人和申请执行人的权利平衡，应对异议人所主张的案外人身份进行审查。以登记作为权利公示外观的执行标的登记在被执行人名下，如异议人未能提供初步证据证明其对执行标的享有直接的合法权利，则不应认定其具有民事诉讼法第二百三十八条规定的案外人身份，应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条裁定驳回其异议申请。异议人如不服可向上级法院申请复议，不得通过执行异议之诉进行救济。 |
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参考案例 陈某某系列执行案2024-17-5-102-012 / 执行实施 / 恢复执行案件 / 遂昌县人民法院 / 2010.04.06 / （2022）浙1123执清2号之一 / 一审 / 入库日期：2024.12.20 执行要旨 执行中，对于诚信的被执行自然人，人民法院可以在充分审查其所涉执行案件情况、综合评价其履行能力及履行意愿的前提下，积极争取申请执行人的理解，启动对被执行人的集中债务清理程序。清理过程中，应当通过召开债权人会议，充分听取债权人的诉求，在充分保证债权人合法权益的基础上，促使各方当事人达成部分履行、部分豁免的执行和解方案，督促和解方案履行，保护债权人的合法权益，促进被执行人的再生，实现双赢多赢共赢。 |
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参考案例 湖南桑植某商业银行股份有限公司与周某、余某平执行复议案2024-17-5-202-003 / 执行 / 执行复议案件 / 湖南省张家界市中级人民法院 / 2023.02.17 / （2023）湘08执复4号 / 执行 / 入库日期：2024.12.20 裁判要旨 不动产司法拍卖交易税属于司法拍卖的必要支出，拍卖不动产形成的交易税产生的时间虽然晚于被拍卖的不动产为他人债权设定担保物权的时间，也应当优先于担保债权，在拍卖款中予以扣除。 |
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参考案例 台州某都房地产开发有限公司与徐某兵执行异议案2024-17-5-201-033 / 执行 / 执行异议案件 / 温岭市人民法院 / 2022.12.05 / （2022）浙1081执异160号 / 执行异议 / 入库日期：2024.12.20 裁判要旨 人民法院预查封预告登记在被执行人名下的不动产，出卖方作为案外人以查封之前向法院起诉解除买卖合同并取得胜诉判决为由提出异议主张阻却执行的，待其将应返还被执行人的买卖价款交由执行法院后，可依法予以支持。 |
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参考案例 上海德某房地产营销公司与北某置业公司执行实施案2024-17-5-101-033 / 执行实施 / 首次执行案件 / 宁波市江北区人民法院 / 2023.10.31 / （2023）浙0205执584号 / 执行 / 入库日期：2024.12.20 执行要旨 人民法院在执行被执行人为房地产开发企业的案件时，申请执行的债权虽非因建设商品房项目而产生的工程建设进度款、材料款、设备款以及购房人因购房合同解除申请退还的购房款，但对于房地产开发企业已办妥房屋所有权首次登记的商品房项目，也可对该项目的预售资金监管账户监管额度内的资金进行扣划，用以清偿房地产开发企业所欠其他债务。 |
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参考案例 山西中某钢融资再担保公司与太原某融资担保公司案外人执行异议案2024-17-5-201-004 / 执行 / 执行异议案件 / 山西省太原市中级人民法院 / 2022.07.27 / （2022）晋01执异25号 / 执行 / 入库日期：2024.12.20 裁判要旨 执行中，人民法院查封被执行人名下房产后，案外人以其在本案执行依据生效及案涉房屋被查封之前，就案涉房屋已与被执行人签订以物抵债协议并实际占有为由提出异议的，人民法院可以参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定审查认定异议能否成立。案外人对被执行人的债权合法有效且抵债数额与房屋实际价值相当，不存在规避执行情形，且非因案外人自身原因未办理过户登记手续的，人民法院可以认定案外人享有足以排除强制执行的实体权益。 |
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参考案例 朔州市平鲁区某砖厂与武某满、苗某直执行异议案2024-17-5-201-005 / 执行 / 执行异议案件 / 朔州市朔城区人民法院 / 2022.09.30 / （2022）晋0602执异88号 / 执行 / 入库日期：2024.12.20 裁判要旨 当个体工商户的个人经营者作为被执行人时，既可以执行其个人财产，也可以直接执行该个体工商户名下的财产。个体工商户对此提出案外人异议的，人民法院不予支持。 |
